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Plateau de la Croix Rousse


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Coup de coeur

Appartement 80 m² - 4 Pièces - Lyon 476 000


Description de l'offre Ref LYO22the


Au coeur du plateau de la Croix Rousse, nous vous proposons ce bel appartement alliant charme et caractère.  Au 4ème étage, avec une vue exceptionnelle sur les toits du IVe arrondissement de Lyon, vous trouverez ce chaleureux T4 d'environ 105.70 m2 du style Canut, traversant. (80.17m2 loi carrez)  Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond à la française avec ces mezzanines.  Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et cocooning exposé sud, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Exposition Sud-Ouest.  Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux caves et deux greniers. Pas de travaux dans la corpopriété ( Toit, façade, partie commune : -10ans). Charge de copropriété d'environ 700€/an.   Chauffage individuel GAZ. Double vitrage. DPE D223 - G38  Proximité des écoles, commerces et transports. Et possibilité de louer un parking dans un espace sécurisé.  Contactez votre agent commercial Laura Riccobene au 06 88 93 13 00  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69004


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 4


Vue sur les toits


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente 476 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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