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Découvrez cette exceptionnelle maison de vigneron, en plein coeur de Millery, alliant charme, espace et potentiel locatif. Avec près de 300m2 habitable, cette demeur vous séduira par ses volumes uniques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, une vaste pièce de vie de 45m2 ouverte sur une terrasse et une piscine intérieur. Vous profiterez aussi d'une cuisine américaine, d'un salon avec cheminée et d'un espace cellier. Le jardin paysagé, avec son bassin et ses aménagements automatiques, vous invite à la détente. Au 1er étage, découvrez quatre chambres spacieuse, idéales pour une famille, avec des surfaces allant de 20m2, 17m2, 14m2 à 22m2. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Au second étage, les combles aménagés comprennent un studio de 25 m2 et deux chambres meublées, offrant un excellent potentiel de revenus, grâce à leur location meublée. Deux greniers restent potentiellement aménageable. En complément de ses espaces de vie, cette propriété propose un garage spacieux pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'une cave idéale pour le stockageou un attelier. L'ame de cette maison de vigneron, avec ses murs en pierre et son style authentique preservé, allié charme et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, n'attendez pas et contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 297,95 m²
surface terrain 529 m²
Surface loi Carrez (m²) 297,95 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 785 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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