Partager sur
Charmante maison traditionnelle au coeur d’un écrin de verdure - Albiez-Montrond 515 000€ Savoie (73) - 10 min de Saint Jean de Maurienne - 10 min d’Albiez-Montrond Véritable coup de cœur pour cette ancienne ferme savoyarde, totalement rénovée en 2003, qui offre un cadre de vie familial unique et paisible, sans vis à vis. Cette maison de 198m2 à la décoration soignée et authentique vous permettra d’imaginer, sans aucun travaux, votre vie de famille en résidence principale ou secondaire. Depuis son jardin arboré et fleuri, vous ouvrez la porte vers une belle entrée très fonctionnelle (dressing et rangements). La cuisine d’une belle surface (15m2), lumineuse et totalement équipée permet un accès direct au jardin et à la pièce de vie principale : un séjour-salon spacieux de 35m2 donnant de plain-pied sur la terrasse ensoleillée (plein sud). En demi-étage, une grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque) et un WC séparé. A l’étage, un bel espace bureau bibliothèque permet d’accéder à 4 chambres à la décoration rustique chic. Espace, rangements et vue sur les montagnes dans chaque chambre et un petit balcon ombragé pour l’une d’entre elles. Au dernier étage, un espace, aujourd’hui atelier d’artiste de 17m2, peut devenir une chambre lumineuse. A côté, les grands combles (37m2) sous une toiture en ardoises en parfait état peuvent également être aménagés. Proximité directe de Saint Jean de Maurienne (Gare internationale et autoroute A43 2h de Lyon) et de la station village familiale d’Albiez-Montrond, au pied des emblématiques Aiguilles d’Arves. Environnement préservé et nature permettant de profiter des sports d’hiver et d’activités multi-saisons : randonnées, trail, vtt, vélo de route avec un accès direct vers les mythiques cols de Maurienne (ex: Col de la Croix de Fer), baignade et jeux d’eau au plan d’eau du Col du Mollard (à 10 min). Transports scolaires de la maternelle au lycée. Belles prestations et rénovation de qualité pour ce bien à découvrir absolument. -Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée. -Très bonne performance de l’isolation. -Convecteurs électriques dans chaque pièce. -Poêle à buches (14kw) permettant de chauffer l’ensemble des pièces de vie. -Terrasse orientée plein sud. -Chemin privatif permettant de stationner plusieurs véhicules et d’installer un carport. -2 caves. -Terrain : 1000m2 Taxe foncière : 1230€ CLASSE ÉNERGIE : D (22/08/2024) / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2970€ et 4040€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 198 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue imprenable
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
