Laura Riccobene Négociatrice

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Murs commerciaux 10 pièce(s) 7 chambre(s) 240 m²

Devesset (07320)

299 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence DEV26bla

A propos de ce bien

A VENDRE, ensemble immobilier à fort potentiel à Devesset en Ardèche.

DEVESSET, UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU PLATEAU ARDÉCHOIS

À proximité du lac de Devesset, ce bar-restaurant d’environ 240 mètres carrés comprend deux salles pour environ 160 couverts, cuisine équipée professionnelle, espace bar d'environ 35m2, terrasse de 100 mètres carrés et un vaste stationnement extérieur, environ 50 places voire davantage.

Fermé depuis un an, l’établissement offre au futur acquéreur la possibilité de repenser le lieu et de lui donner une nouvelle dynamique, selon son projet.

À l’étage, sept pièces, dont deux salles de bains, constituent une base intéressante pour envisager la création de chambres d’hôtes ou d’un hébergement touristique, avec des travaux de rénovation à prévoir.

Un grenier aménageable d’environ 120 mètres carrés offre également une possibilité d’agrandissement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance d’environ 100 mètres carrés complète l’ensemble, avec des perspectives d’aménagement à étudier selon les besoins du projet et les règles d’urbanisme. L’emplacement à proximité du lac de Devesset, site recherché pour les loisirs, renforce l’attrait touristique de ce bien.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, Devesset séduit par son authenticité, ses grands espaces et son attractivité touristique, au fil des saisons.

À près de 1 100 mètres d’altitude, le village bénéficie de la proximité du magnifique lac, un vaste plan d’eau d’environ 50 hectares, véritable pôle de loisirs et de détente.

En période estivale, le lac attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses activités : baignade, plage aménagée, voile, paddle, kayak, pédalo et pêche. Les familles apprécient également les espaces de pique-nique, les jeux pour enfants et les promenades au bord de l’eau.

Les amoureux de nature et de grands espaces y trouvent un cadre idéal pour se ressourcer. Sentier de randonnée, balades à pied ou à vélo, forêts de sapins, prairies et paysages de haut-vivarais composent i, environnement propice au escapades en famille, aux week-ends au vert et aux séjours touristiques.

Entre tourisme de plein air, loisirs nautiques et recherche d’authenticité, Devesset offre ainsi un cadre particulièrement intéressant pour attirer une clientèle variée : familles en vacances, randonneurs, cyclistes, pêcheurs et visiteurs en quête de tranquillité.

Un environnement qui conjugue nature, détente et activités de loisirs, avec un attrait touristique renforcé durant la belle saison et des paysages qui invitent à la découverte tout au long de l’année.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

Superficie m2 240 m²
Nombre de parking(s) 50
Vue montagne et lac
Exposition Nord-Sud
Nombre de pièces 10

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (fioul)

Secteur

Code postal 07320
Ville Devesset

Agencement extérieur

Nombre d'étage 2
Cave OUI
Terrasse OUI

Diagnostics & compléments

Année de construction 1950

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Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 299 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,01 %