Grande maison de village F5 à Saint-Laurent-D'Agny. Vous achetez un bien + un projet de rénovation pensé et chiffré. Cette maison de village à fort potentiel et idéalement situé vous propose un projet de rénovation clé en main.
Découvrez ce bien plein de possibilité, proposée dans le cadre d'une rénovation complète qui transformera ce lieu en habitation familiale moderne, spacieux et parfaitement optimisé.
L’objectif de cette commercialisation est de vous proposer une solution globale, avec le bien immobilier et un projet de travaux estimatif, afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur logement.
Le bien existant
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un espace permettant d’aménager une cuisine, donnant accès à un vaste espace de vie composé d’un salon / salle à manger, actuellement agrémenté d’une cheminée centrale. Cette pièce bénéficie de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La cheminée pourra être conservée ou supprimée selon le projet de rénovation retenu.
Une porte permet ensuite d’accéder à un grand hall d’environ 20 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres.
Cet espace constitue l’un des véritables atouts de la maison : il pourrait notamment permettre la création d'une mezzanine, apportant encore davantage de surface et de caractère au projet.
Le hall dessert également une salle de bains ainsi que l’escalier permettant d’accéder à l’étage.
Un étage à imaginer entièrement
À l’étage, les combles offrent un important volume actuellement à aménager.
La présence de trois fenêtres permet d’envisager la création de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau privative.
Le projet de rénovation permet ainsi d’imaginer une maison familiale comprenant notamment :
• Une cuisine ouverte ou indépendante selon le projet
• Un vaste salon / salle à manger
• Un hall cathédrale avec possibilité de mezzanine
• Trois chambres de 15m2 chacune dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
• Une salle de bains
• Des espaces de circulation entièrement repensés
Afin de faciliter votre projet, la vente est proposée sous la forme d’un packaging immobilier + rénovation.
Prix de la maison seule : 195 000 €
Estimation des travaux : environ 150 000 €
Prix du projet complet : 359 000 € tous frais inclus
L’estimation des travaux correspond à un budget prévisionnel destiné à donner une vision globale du coût du projet. Elle pourra être affinée en fonction des choix définitifs de matériaux, équipements, prestations et éventuelles modifications souhaitées par l’acquéreur.
L’intérêt de cette formule est de pouvoir acquérir un bien à fort potentiel tout en bénéficiant d’une vision globale du projet de transformation, plutôt que d’acheter une maison à rénover sans savoir précisément vers quel budget se diriger.
Un bien pour les amateurs de beaux projets alliant charme de l'ancien et modernité.
Volumes, hauteur sous plafond, combles aménageables, trois ouvertures à l’étage et possibilité de créer une mezzanine : cette maison offre une véritable page blanche pour créer un intérieur unique.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un projet patrimonial, cette maison mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.
Prix maison : 195 000 €
Travaux estimatifs : 150 000 €
Projet global : 359 000 €
Projet investisseur : offre un potentiel locatif estimé à 1534€ par mois de revenus locatifs mensuel, représentant une rentabilité brute estimée à 5.1% sur la base d'une prix global de 359 000€ travaux et frais inclus.
Une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial et locatif.
Frais de notaire à prévoir en sus, calculés uniquement sur le prix d'aquisition de la maison. (Les travaux ne rentrent pas dans la base de calcul des frais de notaire)
Vous souhaitez vous projeter dans ce projet ? Dossier et plan disposition sur demande. Contactez votre agent commercial Laura Riccobene pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé et de toutes les informations nécessaires afin de vous projeter sereinement dans votre futur achat.
